Ma Construction

Avant de avant de faire un choix particulier de plan ou de conception architecturale, laissez le temps à Ma Constuction de vous en apprendre plus sur le processus de construction d'une maison.

prenez le temps de lire les indications suivantes, précisées ci-dessous, par la suite vous serez en mesure de prendre une décision plus compétente dans la conception du plan et choix de style.

TAILLE

La taille de la maison proposée sera souvent déterminée par le budget de la plupart des constructeurs, mais d'autres facteurs jouent également un rôle important.
Il faudra aussi prévoir les différentes exigences des municipalités locales telles que l'obligation de travailler avec une certaine couverture ou les restrictions de hauteur pour un site dans un domaine particulier. Lisez votre titre de propriété pour les servitudes possible (zones visées par la municipalité pour d'autres usages, par exemple.

Jetez un oeil à l'exemple typique suivant:

26-04-2011

Voici pourquoi Ma Construction peut vous aider : vous venez d'acheter un beau terrain sur la côte avec une superbe vue sur la mer.

La taille du terrain est de 600m ² habitables (20m X 30m) avec une ligne de construction tout autour de 3m. Vous communiquez avec l'autorité locale ou un architecte de succession pour savoir que seule une couverture de 40% est autorisée pour cette position et que le 1er étage ne peut être de 30% de la superficie du rez-de-chausser afin d'éviter de restreindre la vue sur la mère des maisons voisines.

Vous pourriez être surpris de voir comment cette limite de construction peut avoir une influence significative sur votre projet de construction. La région permise de construction pour votre bâtiment devient alors: l'aire de bâtiment sur le terrain est réduite à 336 mètres carrés par la ligne de construction, en outre la couverture ne permet elle qu'un maximum 240 mètres carrés. Par conséquent, la limite des capacités pour cette prise de position serait 312sqm.

L'exemple ci-dessus peut sembler sans importance, mais la plupart du temps, une panoplie d'autres facteurs doivent être pris en considération au moment de la construction tel que l'orientation du site qui pourrait rendre la situation plus difficile encore.

Extension future

Envisagez-vous d'avoir plus d'enfants? Avez-vous des parents vieillissants qui pourraient nécessiter une unité de vie sur votre propriété? Vous avez peut-être prendre sa retraite dans quelques années et peuvent ressentir le besoin de fournir un espace pour une zone de loisirs / atelier / bibliothèque que vous envisagez pour l'avenir. Vous pouvez également avoir l'intention de démarrer votre propre entreprise à domicile à l'avenir et avez peut-être besoin d'un espace d'extension à votre maison à cet effet. Ma Construction peu vous aider avec vos projet d'agrandissement.

Selon les statistiques, la plupart des familles demeurent en général dans la même maison pour approximativement 7 ans, mais souvent les familles, une fois qu'elles ont réussis à se familiariser avec leur logement actuel, sont moins tentées de devoir changer de logement. C'est pourquoi ils trouvent souvent moins gênant d'ajouter une extension à leur maison existante que de passer à une nouvelle maison plus grande. Avec un peu de planification efficace, vous pouvez prévoir d'avance une extension future pour votre nouvelle maison.

TAILLE DE VOTRE mobilier existant

Assurez-vous que la taille des chambres prévues seront en mesure d'accueillir vos meubles. Si vous possédez plusieurs lits doubles par exemple, ou des antiquités volumineuses, il faudra prévoir des chambres plus grandes. En effet, avec la hausse des coût de construction, la norme actuelle est de construire des chambres secondaires qui sont justes assez grandes pour accueillir un lit simple. Vous pouvez également prendre le temps d'examiner attentivement la taille du garage. Un garage double standard est considéré comme 6x6m, mais ne laisse aucun espace pour le stockage ou peut-être un coin bricolage-en particulier si vous possédez de gros véhicules.

ORIENTATION

Souvent, la forme du site et / ou points de vue possible a un effet énorme sur le placement de l'immeuble, mais gardez ceci à l'esprit avant avant de déterminer vos plans de maison officiellement:

Si vous construisez dans un climat très chaud, il est sage de minimiser les fenêtres pointant vers l'ouest autant que possible, car les pièce faisant face à l'ouest peuvent vraiment devenir inhabitables durant l'après-midi jusqu'en début de soirée à cause de la chaleur. Aussi soleil de l'ouest peut être très destructeur pour les rideaux, meubles, etc
Essayez de minimiser les ouvertures faisant face à l'est également, à moins que vous soyiez un lève-tôt, car c'est à cet endroit que le soleil se lève. Il poindera à l'horizon très tôt chaque matin, emplissant la pièce de lumière ce qui pourrait nuire à votre sommeil si vous n'êtes pas quelqu'un qui aime se lever de bonne heure. Souvent, des résidences sur la côte orientale du pays ont des vues vers l'est donc trop grand nombre de chambres est face doit être considérée avec soin.
L'orientation parfaite pour toutes les pièces habitables dans une maison est de 10 degrés au nord afin de minimiser la chaleur en été et dans les mois d'hiver lorsque le soleil est plus bas et qu'il crée des ombres et un rayonnement de la chaleur plus intense dans les pièces habitables.

Faites confiance à Ma Construction lors de la planification du positionnement de votre maison sur le site. La position du raccordement à l'égout doit également être gardé à l'esprit - Essayez de garder la longueur des lignes d'égout à un minimum. Les garages doivent aussi être prévus à proximité de l'entrée du site pour garder la région d'allée à un minimum et maintenir les coûts de pavage au plus bas. (La plupart des autorités locales nécessitent cependant un minimum de 6m d'entrée pour éviter que des véhicules causent des situations non sécuritaires)

Forme de la maison

Forme de la maison - Il est important de prendre en compte que plus la forme est complexe (si votre maison contient de nombreux coins par exemple) plus les plans sont difficiles à réaliser et plus le coût est élevé. Aussi une forme carrée est plus rentable qu'un long rectangle, par exemple si vous construisez une maison carrée de 10x10m (100m ²) au total le périmètre de brique serait de 40m, mais si vous construisez une maison de 100m ² rectangulaire par exemple de dimensions 5x20m, l'enveloppe extérieure sera de 50m de périmètre. L'exemple qui précède est exagéré, mais illustre bien l'idée.

Essayez de vous tenir loin des courbes excessives dans la conception de l'enveloppe extérieure, en particulier lors de la construction d'un toit conventionnel et non pas un toit en chaume ou en béton, car cela pourrait nécessiter un renforcement supplémentaire et la division de tuiles pour le permettre, ce qui évidemment engendrerait de nombreux coûts supplémentaires. Ce sera souvent un cauchemar de construction et vous pourriez avoir beaucoup de problèmes d'étanchéité.

Si le plan de conception est très complexe, il peut également être nécessaire de construire des murs de parapet qui ne sont pas nécessairement utiles à la structure du toit en lui même, mais qui doivent être construits par sécurité pour éviter les risques de fuites. Évidemment, cela implique également des dépenses supplémentaires.

Si vous vivez dans des conditions très venteuses, par exemple. La région de la baie False dans le Cap, vous devriez envisager la construction d'une maison d'une forme qui résiste bien au vent. Ma Construction pourra vous donner des astuces pour éviter qu'un climat trop venteux ait un impact négatif sur votre maison.

Style architectural

Il existe des domaines de résidences thématiques et leur fréquence a augmenté dans tout le pays pour un certain nombre de raisons. Si vous avez acheté dans un de ces domaines, vous devez obtenir une copie du règlement intérieur du comité esthétique et des réglementations concernant les styles architecturaux autorisés car ils ont souvent un thème architectural strictes que les propriétaires doivent respcter.

Toitures

Le style architectural d'une maison peut influencer énormément la conception du toit. Les toits en béton (de style contemporain) n'ont généralement pas de faux avant-toits ce qui n'est pas optimal pour un pays dont les conditions climatiques sont généralement ensoleillées. Par conséquent, les chambres pourraient souvent être très chaude car le soleil chauffe une plus grande partie de la surface du plancher. Ce dernier retient ensuite la chaleur ce qui augmente la température ambiante de la maison significativement.

Les toits de style «toscan» sont souvent adoptés par les Sud-Africains pour leur design, mais leurs caractéristiques typiques ne permettent pas toujours d'éviter que la période d'ensoleillement n'affecte pas la chaleur ambiante dans la maison. L'avant-toît court n'est généralement pas suffisant et par conséquent, ce type de toiture n'est pasidéal pour les intempéries comme pour se protéger de la chaleur. Les pluies torentielles peuvent provoquer de l'humidité, et créer des inondations. Cela pourrait provoquer l'apparition de tâches d'humidité sur le plafond de votre résidence à long terme.

Si vous êtes friands de ce look, envisagez quand même d'avoir plus de surplombs qui peuvent être ajoutés sans compromettre ce «style» où choisissez plutôt une toiture de chaume qui bien qu'elle peut être un peu plus chère que les toitures conventionnelles, permet de conserver une meilleure fraicheur dans la maison. Bref, c'est un type de toiture idéal pour des conditions ensoleillées.

Portes et fenêtres

Pensez à la taille des ouvertures des fenêtres. Elles peuvent être en bois, en acier, en aluminium, etc. Vous pouvez également choisir des fenêtres coulissantes. L'aspect esthétique de la maison pourra également influencer le type de fenêtres choisies. En cas de doute sur le dimensionnement des ouvertures, reportez-vous à la section d'orientation plus tôt.
Le NBR spécifie q'une ouverture sur l'extérieur d'au moins 10% de la surface du plancher d'une pièce est nécessaire.
Lorsque cela est possible, il faut toujours essayer de créer une ventilation transversale dans la pièce pour la rendre confortable.

Lorsque les portes font face à l'ouest, envisagez un maintien accru des matériaux, à cause de l'omniprésence des rayons du soleil qui endomagent les surfaces. Dans des conditions venteuses, essayez de garder les portes à l'abri du côté du vent dominant en particulier si vous choisisseza de grandes portes battantes à deux vantaux. L'ajout de portes patio peut grandement améliorer la ventilation d'une résidence et permettre de profiter de la nature.

Lors de l'utilisation des portes coulissantes, veillez à inclure une fenêtre dans la salle quelle que soit la taille de l'ouverture de la porte, car vous voudrez probablement verrouiller ces portes la nuit pour des raisons de sécurité. Cependant, si vous n'avez pas de fenêtre dans la pièce, vous ne pourrez pas aérer la pièce correctement ce qui pourrait être négatif pour les propriétaires habitant dans des climats chauds.

Murs

Les murs peuvent être brique, en plâtre, en pierre, en pierre recouverte, en rondins de bois, en carrelage, en aluminium, etc . Lors du choix du matériau de construction à prévilégier pour la construction de votre résidence, il est important de garder à l'esprit le temps et les coûts de maintenance et le coût de construction. Par exemple: des murs en plâtre pourraient exiger d'être peinturés tous les 3-6 ans, mais pourraient coûter beaucoup moins que de construire un mur en brique qui ne nécessite pratiquement aucun entretien.

Gardez à l'esprit qu'une maison dont les murs sont en plâtre peut être agrémentée après quelques années par de la peinture pour donner à la maison une impression de fraicheur et de nouveauté. Avec la plupart des autres finitions de mur vous n'aurez pas la possibilité de rajeunir la maison à moindre coût aussi facilement.

MATÉRIAUX

Pour se prononcer sur un style architectural particulier, examinez les documents qui accompagnent généralement ce style.

Ma Construction peut vous aider à décider des facteurs qui peuvent influencer votre décision:

Couleurs

absorption de chaleur

Coûts

Entretien

Vieillissement

Disponibilité dans votre région

l'intensité du travail

Maniabilité

Pour toutes questions, contactez construction-quebec@gmail.com